400-186-0061

澳洲房屋新趋势:别墅越来越小,公寓越来越大!

来源: 发布日期:2019-11-13 16:12:03

澳洲新建房屋及房屋未来的趋势 - 公寓越来越大,别墅越来越小,未来打算在澳洲置业的投资者们,是买别墅?还是买公寓好呢?


联邦银行证券的最新报告显示,虽然澳洲依然还在建造着全世界最大的别墅,但是全澳范围内别墅面积平均值已经跌到了近20年来的谷底。


联邦银行证券的最新报告显示,澳大利亚别墅的平均面积达到了17年以来最低。2018/19财年,澳大利亚新建的独立屋的平均面积为228.8㎡,是自2001/02财年以来最小。



澳洲别墅

澳大利亚别墅投资



其中,全澳新建房面积最大的是首都领地,平均面积为250.8平米。其次就是维多利亚州。维州的新屋面积比新州的新屋大了10%。新建房屋面积最小的是塔州,面积为178.5平米。


国际范围内,美国去年新建别墅平均面积为240.4平米,比澳洲大了5%。与此同时,新西兰新建别墅平均面积为164.4平米,比澳洲小了13%。


不过相比更久之前的房屋,澳洲的新屋面积还是比较大的。相比20年前的房屋,澳洲新建房屋大了5%;相比30年前的房屋更是大了25%。


房子比起几十年前来变大了,住的人也变少了。1911年,澳大利亚有史以来第一次人口普查的数据显示,当时每家的平均人口为4.5人,而这个数据在2006年跌到了2.4人。虽然2006-2013年之间稍微有所攀升,但是近几年来又开始下跌。主要原因是老人downsize和年轻人搬出去住。



目前,独立屋的数量只占有每年新房数量的一半出头,高层公寓和联排别墅现在成了主流需求。8年前,只有27%的新房屋为公寓,现在这一比例达到了41%。


报告中称,越来越多的澳大利亚人想要公寓、联排别墅这类面积较小的房屋。比起大面积的房屋,人们更希望住在上班、生活方便的地区。而土地数量有限的今天,自住型公寓和联排别墅更加受到欢迎。



为了适应自住买家的需求,公寓的面积越来越大,其中维州今年新公寓的面积比去年上涨了13.2%。可见大户型公寓的潮流已经开始。


澳洲新建房屋 | 澳大利亚别墅投资 | 澳大利亚公寓投资



乐房(深圳)投资咨询有限公司 版权所有 备案许可证号:粤ICP备18037194号-1